猛砸10亿！肇庆将打造滑雪旅游项目！占地超100万平

惊呆了，肇庆将有大型滑雪场！

楼市君获悉，7月16日，“肇庆鼎湖滑雪旅游娱乐项目”备案成功，总投资达10亿。

该项目位于鼎湖区坑口街道羚山北路，占地面积为1635亩，即109万平，由肇庆市国际度假区有限公司负责建设。

天眼查得，该公司于7月1日成立，实际控制人为鼎湖区国有资产监督管理局。

不得不说，鼎湖这个10亿滑雪项目，出乎意料，但似乎又在情理之中。

今天，我们不妨藉此机会，来重温鼎湖的破局之路。

1

猛砸110亿！打通鼎湖交通大动脉

以前，作为连接端州、鼎湖、四会、大旺和佛山三水的321国道，常年拥堵、红绿灯多、运输车频繁经过，一直为人诟病。

321国道可谓是鼎湖与外界连通的大动脉，升级改造迫在眉睫。

因此，建设东进大道成为打通鼎湖交通，乃至未来发展的关键所在。

这条全长53.43公里的快速路，总投资110.34亿，采用一级公路结合城市快速路技术标准，双向十至十二车道，实现主线全程没有红绿灯，快速通行。

▲东进大道（大冲附近） 来源：鼎湖发布

其中，第一、二期全长31.9公里，目前已建成并投入使用，从端州出发，最快20分钟能到达肇庆新区。

目前，东进大道三期（四会南江工业园至肇庆新区）正紧张施工中，该线路全长22公里，计划于2021年春节前建成通车。

东进大道三期建成后，将紧密串联端州、鼎湖、肇庆新区、四会、大旺和三水。

▲来源：鼎湖发布

下面，我们来通过航拍视频，来感受一下东进大道三期的建设速度吧！

▲感谢粉丝提供视频

鼎湖交通发力，还有赖于广佛肇城轨在鼎湖设站——鼎湖山站，从该站出发，最快约1小时抵达广州。

而广佛肇高速的建成，更使鼎湖轻松接驳大湾区。

2

旅游资源丰富，花香引蝶来

交通质量大幅度提升，旅游项目也不甘落后。

其中，肇庆人们甚为关注的新儿童公园，正紧锣密鼓建设中，预计很快就能跟大家见面。【公园规划】

该公园位于鼎湖区下湾片区，东进大道北侧，包含森林探险区、欢乐戏水区、云际穿梭区和梦幻沙滩区等功能区。

▲来源：肇庆市儿童公园公众号

此外，在鼎湖下湾儿童公园二期（即下湾环湖碧道）位置，计划建占地2万平的滑轮公园，并配套休闲广场和游船码头。【项目详情】

不仅如此，下湾片区拟规划为城市湿地公园，引进文旅、康养产业。【项目情况】

当然，鼎湖依赖于其自身优势，规划开发的旅游项目不止这些。

根据《肇庆市鼎湖区全域旅游规划（2019-2035）》终稿方案，鼎湖将打造凤凰森林康养小镇、鼎湖老街、金四角休闲线性廊道、砚州西江文化旅游岛和沙埔田园老家等一系列景点。【超级蓝图】

鼎湖景观资源优势尽显，自然“花香引蝶来”。

2019年9月，鼎湖政府与秦森集团签约，计划打造肇庆·品臻新地文旅产业项目。

该项目以“古建筑+”概念建设高端精品度假酒店及其相关配套项目为开发战略，包括特色小镇、美丽乡村、全域旅游营建、古建修复与活态利用、古村镇保护性开发等类型。

▲秦森集团效果图

同时，鼎湖发布消息称，鼎湖山站TOD片区将参照上海新天地、佛山岭南新天地模式，加强与秦森集团的合作，加快建设鼎湖区地标性建筑。【TOD片区征村】

3

配套逐步完善，人们生活更方便

近年来，鼎湖的商业配套同样有大突破。

除了丽港新天地，凯旋荟商业体准备招租，开业后将进一步完善桂城片区的配套功能。

在坑口片区，万达广场已经落户，正在建设，预计明年底建成开业。【项目奠基】

届时，鼎湖将多一个集休闲、娱乐、饮食和购物等功能的商业体，周边市民增添一个日常好去处。

医疗配套方面，位于肇庆新区的中大附属三院肇庆分院正在收尾工作，相信很快就能投入使用。

从鼎湖坑口出发，沿着东进大道驱车约15分钟可到达该医院，十分方便。

教育配套方面，鼎湖第一实验学校于2018年落成，属于九年一贯制的公办学校，与奥威斯实验小学、市第十六小学合作共建，致力打造一流学校。

此外，桂城中心小学于去年扩建完成，校园内配套兴趣室、电脑室、体育馆和田径运动场等，缓解片区学位不足问题。

▲桂城中心小学 来源：鼎湖发布

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鼎湖潜力凸现，开发商纷纷落子

鼎湖发展潜力凸现，不少开发商看中鼎湖，纷纷落子，其中不乏碧桂园、恒大、龙光、融创等品牌开发商。

据不完全统计，目前鼎湖有25个一手项目在售，货量充足，各个楼盘均价在5700-8000元/平之间，毛坯或带装修。

项目名称	在售均价 （元/平）	主力户型
帝豪花园	毛坯6500	77-93平
汇景园	毛坯6500	87-116平
鼎湖春天	毛坯6200	65-150平
新城金樾公馆	带装修6000	99-128平
鼎湖桃李园	毛坯5700	97-130平
碧桂园都荟	带装修7300	103-142平
山林湖	毛坯6500	50-373平
融创鼎湖府	毛坯6300	91-125平
万达大都会	毛坯6800	78-98平
富力尚悦居	毛坯6000	90-120平
美的公园天下	带装修7200	96-131平
恒大云锦华庭	带装修6500	90-142平
金盛豪苑	毛坯6800	90-140平
恒泰悦璟府	毛坯7200	135-143平
锦绣春江	毛坯7000	97-114平
鼎湖山1号	毛坯7200	106-126平
美的碧桂园天合	带装修7800	98-134平
龙光玖龙山	带装修7500	94-119平
海缙蓝湾	毛坯6100	110/137平
山水名城	毛坯6800    带装修7600	84-124平
涛汇翠湖湾	毛坯6000    带装修7300	78-110平
龙光玖龙湾	带装修8000	94-119平
恒大西江名郡	带装修7300	78-126平
美的悦山	毛坯6000	96-137平
制表：肇庆楼市 2020.7

鼎湖要破釜沉舟并不容易，未来还需投入大量精力发展基建、完善配套、创新产业，除旧迎新。

最后，我们一起祝愿鼎湖直挂云帆，乘风破浪。

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